楼房防水没做好漏水怎么办

楼房防水问题导致漏水，开发商应承担保修责任。依据《房屋建筑工程质量保修办法》等，防水工程保修期为5年。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全，甚至引发邻里纠纷。
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楼房漏水常见处理方式有：先找物业协调开发商维修，或直接起诉开发商。选择时，若物业能积极协调且开发商愿意负责，则首选物业协调；若物业不作为或开发商推诿，则考虑法律途径起诉。
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楼房漏水需处理。具体操作：1. 先找物业，说明漏水情况，要求物业联系开发商维修；2. 若物业不作为，保存漏水证据，如照片、视频等；3. 咨询专业律师，准备起诉材料，包括购房合同、漏水证据等；4. 起诉开发商，要求限期维修并赔偿损失。